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        行業資訊

        裝配式建筑如何助力“建筑產業現代化”

        發稿時間2016-12-14來源:中國建材報

          裝配式建筑采用系統化設計、模塊化拆分、工廠制造、現場裝配的方式建造房屋,能更好地實現建造質量、施工工期、人工用量和成本方面的控制。由于施工技術手段的改變,可以有效避免傳統建造方式下的人工作業誤差、保證建筑質量,減少現場施工產生的能耗和污染,還可以降低人力成本,提高生產效率。這無疑是解決當下產業轉型、提質增效和“用工荒”等問題的有效手段,也符合新型城鎮化的發展要求。

          現狀——裝配式建筑比例僅有5%

          在上世紀50年代,我國就開始推廣裝配式房屋的發展,其中裝配式大板結構體系發展得較為迅速。但裝配式大板住宅房屋的質量和抗震性能不足,住宅樣式較為單一,上世紀80年代后逐漸退出了歷史舞臺,如今在我國裝配式建筑比例僅在5%左右,建筑產業現代化仍處于初級階段。

          現階段,我國建筑工業化生產方式主要有3種:預制混凝土裝配式建筑(PC建筑)——以混凝土預制構件為主要構件,經裝配、連接以及部分現澆而成的混凝土結構組合搭建起的建筑;鋼結構建筑——鋼結構為主體結構,結合工業化樓板及內外墻系統,形成完整的建筑體系,其優點是應用范圍廣、自重輕、節能環保;木結構裝配建筑——因資源和環境條件所限,在全國范圍內推廣任重道遠。

          一方面,裝配式建筑備受政府和行業關注,各項相關政策不斷出臺,各地全面推進;另一方面,經濟下行壓力加大、房地產投資持續低迷、建筑業增速創下新低……面對“喜憂參半”的現實,裝配式建筑的前進之路必然不會一馬平川。在新舊發展方式未完成徹底交替之前,“痛并快樂著”或將成為建筑產業化發展的新常態。

          大勢——政策利好促產業加速

          從全國來看,裝配式建筑的推進已經具備了一定基礎。而據不完全統計,目前全國已有30多個省市出臺了專門的指導意見和相關配套措施,不少地方更是對裝配式建筑的發展提出了明確要求。越多越多的市場主體開始加入到裝配式建筑的建設大軍中。

          尤其今年以來,政策利好使裝配式建筑迎來難得的發展機遇。從2月《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑比例達到30%的“時間表”,到全國兩會政府工作報告,都明確了積極推廣裝配式建筑的發展方向。

          2016年9月27日,國務院辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》出臺。根據規劃,我國將力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。目前,我國裝配式建筑占新建建筑的比例約為5%。要達到30%的目標,《指導意見》給出的方案是“以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區,常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區,其余城市為鼓勵推進地區,因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑”。

          與傳統建造方式相比,目前裝配式建筑的市場占有率不到1%,對于30%的差距來說,既意味著機遇,又充滿了挑戰。當下,盡管《工業化建筑評價標準》、《裝配式混凝土結構技術規程》等業內重要標準已經施行,但針對裝配式建筑乃至建筑產業化詳細、系統的政策制度研究、制定仍然有很大空白,以全產業鏈為基礎的政策、法規等仍需要進一步健全、完善。

          瓶頸——“叫好不叫座”現象需突破

          不難預見,隨著2016年政策利好的持續,裝配式建筑的面積將進一步擴大。然而,不容忽視的是,隨著宏觀經濟進入新常態,房地產業投資增速與房屋新開工面積持續下滑,這也意味著今年的建設任務可能會明顯下降,建筑業過去“背靠大樹好乘涼”的光陰將不復存在。在各地“高歌猛進”布局裝配式建筑的同時,仍存在投入成本高、社會認知低、發展掣肘多、市場秩序亂等問題,制約著行業發展。

          發展裝配式建筑是我國轉變城市建設模式、有效降低建筑能耗、推進建筑新型工業化的重要載體。近日湖南、天津、湖北等地在政策紅利下,行業正處于難得的機遇期,企業紛紛搶占技術高地抓緊布局市場。但行業目前仍面臨投入成本高、社會認知低、發展掣肘多、市場秩序亂等問題,亟待相關部門綜合施策助力這一新興產業健康發展。

          破題——推廣行業可持續發展

          目前建筑業轉向新型工業化發展正處于關鍵時期,建筑裝配化尚未形成“規劃、設計、制造、施工、管理”全產業鏈的發展模式,即每個專業領域都有相當出色的企業和產品,但缺乏統一的整合平臺。

        對此業內專家曾多次為裝配式建筑產業的發展支招。首先厘清社會認識,提高公眾認可程度。在社會認知層面,建議加大宣傳引導力度。其次,進一步完善住宅產業化的標準制定、檢查驗收、優惠鼓勵等方面政策。三是加強部門間協調配合,解決交叉監管、監管盲點等問題。四是做好統籌規劃,防止一哄而上,形成新的產能過剩。

          一個行業是否能夠可持續發展,與行業內的企業是否有持續的盈利能力有關。2015年以來,建筑業整體呈現出下滑趨勢,部分中小型企業面臨著無單可接的局面,這無疑給轉型升級中的行業企業增加了難度,個別企業對裝配式建筑產生了抵觸情緒。但裝配式建筑是建筑產業化發展的必由之路,應該看到的是,生產方式的變革,其基礎仍在于企業思維方式的變革,只有順應趨勢、利用趨勢,行業才能看到未來的發展。


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